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1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Max-Brod-Weg 14, 70437 Stuttgart-Freiberg

265.000 €

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Max-Brod-Weg 14, 70437 Stuttgart-Freiberg
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Max-Brod-Weg 14, 70437 Stuttgart-Freiberg - Bild 2
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Max-Brod-Weg 14, 70437 Stuttgart-Freiberg - Bild 3
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Max-Brod-Weg 14, 70437 Stuttgart-Freiberg - Bild 4
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Max-Brod-Weg 14, 70437 Stuttgart-Freiberg - Bild 5
baden-wuerttemberg 2 K 192/23 Max-Brod-Weg 14, 70437 Stuttgart-Freiberg 1
baden-wuerttemberg 2 K 192/23 Max-Brod-Weg 14, 70437 Stuttgart-Freiberg 2
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5 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›2 K 192/23

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Max-Brod-Weg 14, 70437 Stuttgart-Freiberg

265.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
2 K 192/23
Adresse:
Max-Brod-Weg 14, 70437 Stuttgart-Freiberg
Wohn-/Nutzfläche:
95.05 m²
Baujahr:
1972
Grundstücksgröße:
6892 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss Ost eines Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Untergeschoss sowie das Nutzungsrecht an einem Tiefgaragen-Abstellplatz.
Verkehrswert:
265.000 €

Grundbuch
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Blatt:
1487
Flurstück:
3919/7
Gemarkung:
Mühlhausen

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Mühlhausen Blatt 1487

57,53 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Mühlhausen, Flurstück 3919/7
Gebäude- und Freifläche, Max-Brod-Weg 6, 8, 10, 12, 14
Größe: 6.892 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohneinheit (Wohnung), ATP Nr. 67.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
(2-Zimmer-Eigentumswohnung im EG Ost des Mehrfamilienhauses Max-Brod-Weg 14 in 70437 Stuttgart-Freiberg, Wohnfläche ca. 95 m², Baujahr ca. 1972, außerdem ein Abstellraum im UG)*

Verkehrswert: 265.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 21.02.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

* = Die Angaben in Klammern sind ohne Gewähr

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2647597001745, Az. 2 K 192/23, AG Stuttgart-Bad Cannstatt

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Einsichtnahme in Gutachten ist während der Dienstzeiten an der Infotheke des Amtsgerichts Stuttgart-Bad Cannstatt, Badstraße 23 in 70372 Stuttgart, möglich.

Antragsteller/Gläubiger:
Generali Deutschland
vertreten durch Deutsche Bausparkasse Badenia AG
Telefon: 0721 9953 658

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Gesamtfläche:
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Energieeffizienzskala

Aktuell: C

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Energieausweis
Vorhanden
Effizienzklasse
C
Ausweisjahr
2019
Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
112 kWh

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

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Lage
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Region:
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Charakter:
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Stuttgart-Bad Cannstatt
Versteigerungsort:
Amtsgericht Stuttgart-Bad Cannstatt, Badstraße 23, 70372 Stuttgart-Bad Cannstatt, 1, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 10. Juli 2026, 11:00
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 2 K 192-23-stuttgart-bad cannstatt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
13.250 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
835,83 €

(verzinster Betrag: 238.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
15.928,33 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
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Aktuell: C

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Ausweisjahr
2019
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112 kWh

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Ja
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Vermietet
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Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

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